Les 10 conseils pour vendre votre bien

Vous allez mettre en vente votre bien ou vous l’avez déjà mis en vente. Retrouvez les 10 conseils indispensables pour vendre rapidement et les petites astuces pour mieux gérer votre suivi.

la clef de la réussite

1 – Faites réaliser les diagnostics obligatoires.

Aujourd’hui, les diagnostics sont valables plus de 3 ans pour certains et 15 ans pour d’autres. Ils sont obligatoires à la signature de l’avant contrat.

2 – Désencombrez et rangez.

C’est une présentation optimale pour les futurs acquéreurs et pour vous, une première étape pour commencer votre préparation psychologique.

3 – Faites les travaux de finition.

Indispensable. Vous ne voyez plus les petits défauts et vos acquéreurs ne verront que ça lorsqu’ils feront une offre d’achat.

4 – Faites estimer votre bien au juste prix par 2 professionnels.

Demandez des preuves et méfiez vous des estimations « au doigt mouillé » ou « au sens du vent ». Un professionnel justifie toujours ses propos et ne se contente pas de sa réputation.

5 – Choisissez un professionnel qui vous donne envie de travailler avec.

Aujourd’hui, vous avez le choix pour vous faire accompagner : agence ou mandataire. Choisissez-en un !

Pour rappel, les acquéreurs ne se multiplient pas en fonction du nombre de mandat que vous signez. Si votre acheteur est sur le marché, il verra votre annonce. S’ils la voient plusieurs fois et pas au même prix, il ira vers le moins cher donc chez un seul professionnel.

6 – Vérifiez la visibilité de votre bien

Demandez quels sont les supports de diffusion et surtout combien de temps votre annonce sera publiée.

7 – Contrôlez la qualité des photos.

Indispensable. Le but est de susciter l’intérêt.

8 – Contrôlez le texte d’annonce.

A vérifier avant toutes publications et mettez en avant la particularité de votre bien. Un défaut pour l’un, sera une qualité pour l’autre.

C’est le métier du professionnel, faites lui confiance.

9 – Demandez un profil acquéreur avant chaque visite et leur nom.

Et oui, vous avez un droit de regard sur les visiteurs. Si vous souhaitez des visites ciblées, demandez l’excellence : LA VISITE EN RÉALITÉ VIRTUELLE de votre bien. Sinon, vous aurez les curieux et les promeneurs du dimanche.

10 -Exigez des points hebdomadaires, des compte-rendus de visites et un bilan mensuel en face à face pour le suivi des actions commerciales.

C’est mon premier patron qui m’a inculqué cette devise : « Qui ne rend pas compte, ne se rend pas compte » François GRIMAUD. Votre partenaire immobilier se doit de vous rendre des comptes.

Et avant de signer un compromis, exigez la vérification du financement de vos acheteurs par un tiers.

C’est la clef du succès de votre projet.

J’espère que ces 10 conseils pour vendre rapidement votre bien vous ont été utiles

Pour en savoir plus :

https://www.helenemarotta.com
https://helenemarotta.com/mes-services-2/
https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/helene-marotta/106065
https://www.facebook.com/marotta.helene.safti/

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